嗨，大家好！在房地产行业风险加速出清的时候，一些精明的“猎手”已经开始行动，预示着新一轮的房地产收并购潮即将到来。李嘉诚旗下的长实集团最近与汇丰银行接触，希望接手合景泰富与龙光合伙开发的香港“凯明”项目相应的债权，这笔债权价值约102亿元。李嘉诚之前也盯上了其他出险房企的优质项目，可见他对这些项目的价值和利润有兴趣。
除了李嘉诚，一些财务状况较为稳健的房企、国企和央企也在寻找“捡漏儿”的并购机会。很多人把李嘉诚的投资动向看作是“风向标”，认为他重返内地投资房地产意味着内地房地产市场的“抄底”时机到来。
另外，保利发展与中国长城资管达成了战略合作，计划在金融不良资产投资领域、房地产投资领域以及共同设立风险化解基金等方面展开合作，实现优势互补和共同发展。华润置地和绿城中国也都在积极推进收并购。同时，外资机构如铁狮门和黑石集团也在进行中国不动产的收购行动。
从政策层面来看，自从2022年底支持上市房企股权融资的“第三支箭”措施发布后，部分上市房企已开始利用所获资金进行并购活动，并购股权资产。此外，险资也在积极行动，如中国太保寿险和平安人寿的不动产投资也积极展开。
总之，当前房地产市场正经历深度调整阶段，行业优胜劣汰加剧，未来预计房企和涉房企业退出房地产业务的现象将会增多。对于那些流动性相对充裕的公司和机构来说，房地产市场的调整意味着抄底的机会。外资机构和港资企业正趁低吸纳这个时机，以期获得更好的收益。
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